Omschrijving:

Ontdek deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Eindhoven
Welkom in de Puttense Dreef, een jonge en levendige wijk in het stadsdeel Stratum van Eindhoven. Hier staat een 2-onder-1-kapwoning die ik graag met je wil delen. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een thuis dat klaar is om jouw verhaal te ontvangen.

Een eerste indruk
Zodra je binnenstapt, voel je de warmte en het karakter van deze woning. De begane grond is smaakvol uitgebouwd, wat resulteert in een ruime en lichte leefruimte. Je vindt hier een sfeervolle woon- en eetkamer met een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde. De moderne leefkeuken nodigt uit tot gezellige kookavonden en lange gesprekken aan de eettafel.

Ruimte voor het hele gezin
Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon van extra ruimte houdt, hier vind je het allemaal. De moderne badkamer, in 2019 vernieuwd, is een oase van rust en comfort.

Genieten van buiten
De zonnige achtertuin op het oosten is perfect voor lange zomeravonden. In 2019 opnieuw aangelegd, biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen onder de overkapping of te genieten van de diverse beplanting in de borders.

Locatie, locatie, locatie
De Puttense Dreef is centraal gelegen ten opzichte van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Het stadscentrum, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Natuurliefhebbers opgelet: het prachtige natuurgebied 'Riel' ligt op slechts 5 minuten afstand. Een ideaal startpunt voor wandel- en fietstochten!

Duurzaam en comfortabel
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Met energielabel A, dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen, is dit huis klaar voor de toekomst. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

Indeling van de woning

Begane grond

- Entree/hal met houten vloer en trapopgang
- Modern betegelde toiletruimte
- Sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwand
- Ruime leefkeuken met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin
- Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur

Eerste verdieping

- Ruime overloop
- Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand
- Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche
- Separate toiletruimte

Tweede verdieping

- Ruime, af te sluiten voorzolder (potentiële extra slaapkamer)
- Vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast

Bijzonderheden

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Recent schilderwerk (2019)
- Uitbouw en nieuwe keuken (2012)
- Vernieuwde badkamer (2019)
- Nieuwe dakbedekking (2023)
- 15 zonnepanelen
- Inpandige garage met elektrische roldeur

Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene straat dicht bij speelgelegenheden en het beschermde natuurgebied Riel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Het stadscentrum van Eindhoven bereik je in 15 minuten fietsen.

Feiten en cijfers

- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 230 m²
- Woonoppervlakte: 157 m²
- Inhoud woning: 562 m³

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid in een gewilde wijk van Eindhoven. Klaar om je thuis te voelen in de Puttense Dreef?