Omschrijving:

Ontdek uw droomhuis: Een luxe villa in het groene Koudenhoven

Stel je voor: een ruime, vrijstaande villa van maar liefst 204 m² in de prestigieuze wijk Koudenhoven in Eindhoven. Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen. 

Klinkt dat als muziek in je oren? Lees dan snel verder over deze bijzondere woning aan de Ministerlaan 13.

Een ideale ligging
Je vindt deze villa in de rustige en groene wijk Koudenhoven, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. 

Natuurliefhebbers opgelet: de wijk grenst aan het prachtige natuurpark Eckart. En wil je een 
frisse duik nemen? Het natuurbad IJzeren Man en de Karpendonkse Plas liggen om de hoek.

Goed bereikbaar is het hier zeker. Binnen 10 minuten sta je op het Centraal Station en diverse grote uitvalswegen vind je in de directe omgeving.

Ruimte en comfort op de begane grond
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een royale hal met een stijlvolle marmeren vloer. De ruime, lichte woonkamer ademt sfeer uit met zijn open haard en is eveneens voorzien van marmeren vloer. 
Heb je behoefte aan nog meer leefruimte? De tuinkamer biedt een aangename extra ruimte met schuifpui naar de tuin.

De moderne Aswa Siematic keuken is een lust voor het oog én een genot om in te koken. Met zijn witte opstelling, granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur van topmerken als 
ATAG, Miele en Siemens heb je alles bij de hand voor culinaire hoogstandjes.

Werk je graag vanuit huis? Geen probleem, want er is een aparte werkkamer aanwezig. Deze kamer is ook te gebruiken als slaapkamer. 
En met de praktische bijkeuken houd je het woongedeelte netjes en opgeruimd.

Ontspannen op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is een ware wellness-oase met inloopdouche, whirlpool, sauna en vloerverwarming.

Genieten in de tuin
De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt verschillende zonneterrassen waar je heerlijk kunt relaxen. Met een oppervlakte van 10 x 18 meter en prachtige borders met beplanting is het een ware groene oase. En heb je groene vingers? Het tuinhuis biedt ruimte voor al je tuinspullen.

Bijzondere extra's
Deze woning heeft nog meer te bieden:
•    Onlangs vernieuwde dakpannen en dakisolatie (2024)
•    Nieuwe keukenapparatuur (2022-2023)
•    Een alarmsysteem voor extra veiligheid
•    Een recent vernieuwde en waterdicht gemaakte convectorput
•    Ruime parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein

Klaar voor een nieuwe woonbeleving?
Ben je enthousiast geworden over deze ruime, luxe en levensloopbestendige woning op een toplocatie in Eindhoven? Aarzel dan niet en neem contact op met NVM- makelaar Ron van den Berk van Zicht Op Wonen voor een bezichtiging.

Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze prachtige villa te bieden heeft. 
Wie weet woon jij binnenkort op dit bijzondere plekje in Koudenhoven!